Ипотечные выдачи в сентябре достигли максимума с начала года

Основную роль в сентябрьском увеличении выдач сыграли программы с господдержкой. На них пришлось 441 млрд рублей, или 72% всего объема ипотечных кредитов за месяц. В пересчете на один рабочий день объем льготной ипотеки почти вдвое превысил августовский показатель.

Подобная динамика уже наблюдалась летом. После всплеска выдач в июне, который также был связан с изменениями параметров льготных программ, активность в последующие месяцы вернулась к более привычным значениям. Это показывает, что месячные максимумы могут отражать перенос будущего спроса на более ранний срок и не всегда означают устойчивое расширение рынка.

За январь–сентябрь банки выдали около 800 тыс. ипотечных кредитов, что на 33% больше результата аналогичного периода прошлого года. Общий объем финансирования достиг 3,6 трлн рублей и вырос на 35%.

ДОМ РФ ожидает замедления рынка в оставшиеся месяцы года, поскольку часть отложенного спроса была реализована в сентябре. По прогнозу института развития, за весь 2026 год банки выдадут около 1 млн ипотечных кредитов на 4,5–4,6 трлн рублей, что будет примерно соответствовать уровню 2025 года.