С начала 2026 года средняя стоимость первичного жилья в крупнейших городах выросла на 3,95%. Таким образом, основная часть годового роста была сформирована еще до начала текущего года: исходя из опубликованной динамики, в августе 2025 года средняя цена квадратного метра находилась примерно на уровне 189,5 тыс. рублей.
По итогам первых восьми месяцев 2026 года новостройки росли в цене медленнее готового жилья, что, по данным «Циана», произошло впервые с 2022 года.
Квартиры на вторичном рынке за январь–август прибавили около 7%, тогда как рост стоимости новостроек с начала года составил менее 4%.
Данные других сервисов недвижимости также фиксируют повышение цен, хотя абсолютные показатели различаются из-за методики расчетов. «Яндекс Недвижимость» оценивает медианную стоимость квадратного метра в предложении новостроек 16 городов-миллионников в августе в 273 тыс. рублей. По сравнению с декабрем 2025 года этот показатель вырос на 1,8%.
По данным «Этажей», стоимость квадратного метра первичного жилья в городах-миллионниках за год увеличилась на 11,2%, до 185,6 тыс. рублей. В среднем по стране компания оценивает показатель в 161,7 тыс. рублей за квадратный метр, а годовой рост составляет 4,4%.
Квадратный метр в новостройках достиг 210 тыс. рублей
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников России к концу августа 2026 года составила 210,4 тыс. рублей, увеличившись на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводит «Циан».