Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме сообщил, что ведомство пока не уверено в достижении целевого показателя в 100 млн кв. м жилья по итогам года, поскольку существенное влияние на общую динамику оказывает сокращение индивидуального жилищного строительства.
По оценке Минстроя, компенсировать снижение ввода ИЖС без дополнительных мер поддержки сегмента невозможно. Ведомство уже прорабатывает механизм предоставления гражданам России бесплатных земельных участков под строительство частных домов, при этом региональным и муниципальным властям потребуется обеспечивать такие площадки дорогами и необходимой инженерной инфраструктурой.
В многоквартирном строительстве ситуация остается управляемой. Минстрой фиксирует переносы сроков сдачи объектов и проблемы отдельных девелоперов, включая банкротства, однако критического масштаба они пока не приобрели. Ведомство совместно с регионами продолжает контролировать выполнение обязательств перед покупателями жилья и ситуацию у застройщиков, которые столкнулись с финансовыми трудностями.
Отдельным фактором остается стоимость новостроек и доступность кредитования. По оценке замглавы Минстроя, рынок многоквартирного жилья будет корректировать подходы к стоимости квадратного метра с учетом спроса, себестоимости строительства и стоимости проектного финансирования. Возможности покупателей при этом во многом определяются уровнем ипотечных ставок.
Рост выдачи рыночной ипотеки в Минстрое связывают со снижением ключевой ставки ЦБ. Основная часть кредитования первичного рынка пока приходится на льготные программы, включая семейную, дальневосточную и арктическую ипотеку. Динамика ввода жилья в 2026 году в значительной степени будет определяться восстановлением ИЖС, условиями кредитования и темпами завершения уже запущенных проектов.
Минстрой оценил риски для ввода жилья
Жилищное строительство в России в 2026 году входит в более сложный период после нескольких лет высоких объемов ввода.