Спрос на дорогое жилье вырос на 61%

С января по конец августа 2026 года спрос на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости столицы увеличился на 61% по сравнению с тем же периодом 2025 года.

Рост активности покупателей сопровождается расширением предложения со стороны девелоперов. В первом полугодии 2026 года на рынок Москвы вывели 13 новых высокобюджетных проектов, что в 3,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Такая динамика показывает, что компании увеличивают объем инвестиций в верхний ценовой сегмент на фоне устойчивого спроса со стороны частного капитала.

Порог входа при этом продолжает повышаться. Стоимость квадратного метра в премиум-классе превысила 1 млн рублей, тогда как в сегменте делюкс показатель достиг 2,7 млн рублей. На фоне роста цен дорогая недвижимость сохраняет инвестиционный потенциал: доходность отдельных проектов, согласно приведенным расчетам, может достигать 24,6% годовых.

Данные за восемь месяцев 2026 года фиксируют два процесса, которые определяют ситуацию в высокобюджетном сегменте: объем средств в банковской системе сокращается, а спрос на дорогую московскую недвижимость растет значительно быстрее прошлогодних значений.

Параллельно девелоперы увеличивают число новых проектов, несмотря на рост стоимости квадратного метра, что подтверждает сохранение высокого интереса к сегменту со стороны покупателей и бизнеса.