До 13% строительных компаний столкнулись с финансовыми трудностями

Признаки финансовых затруднений выявлены у 30,4–47,4 тыс. предприятий. Статистика охватывает строительную отрасль в целом, включая компании, которые не занимаются жилищным девелопментом.

Наиболее заметным примером ухудшения финансового положения стала ГК «Самолёт», которая остается крупнейшим застройщиком страны по объему текущего строительства. За первое полугодие выручка группы сократилась на 31,3%, до 117,4 млрд рублей, а чистый убыток составил 22,3 млрд рублей против прибыли в 1,8 млрд рублей годом ранее.

В октябре рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг компании до BBB(RU), установив негативный прогноз. Среди причин агентство выделило ухудшение долговой нагрузки и снижение продаж относительно первоначальных ожиданий. Покрытие проектного долга средствами на эскроу-счетах сократилось с 59% в конце 2025 года до 51% на конец июня.

Проблемы с финансированием наблюдаются и в отрасли в целом. По данным Банка России, задолженность застройщиков по проектным кредитам за год увеличилась на 16%, до 11,4 трлн рублей.

При этом обеспеченность долга средствами на эскроу-счетах снизилась с 72% до 66%, что повышает стоимость обслуживания кредитов для девелоперов.

Ситуация осложняется снижением продаж на крупнейших региональных рынках. За девять месяцев количество сделок по договорам долевого участия в Москве и Подмосковье сократилось на 22%. При этом в целом по стране число зарегистрированных ДДУ выросло на 7%, до 321,9 тыс.

Банки уже участвуют в реструктуризации обязательств отдельных застройщиков. В частности, 28 октября финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов подтвердил достижение предварительных договоренностей между основными кредиторами «Самолёта» о комплексной программе улучшения его финансового положения.

Дальнейшая динамика будет зависеть от восстановления продаж и стоимости проектного финансирования.