Спрос на семейную ипотеку ускорился перед изменением условий

Объем сделок на первичном рынке в этих регионах уже приблизился к результатам за весь август, хотя до конца месяца оставалось еще девять дней.

Наиболее высокий прирост ожидается в Московской области, где объем выдач по итогам сентября может увеличиться примерно на 50% к августу. Количество приобретенных лотов к третьей декаде месяца приблизилось к 5 тыс.

В целом по Московскому и Петербургскому регионам сентябрьский показатель, согласно текущей динамике, может оказаться на 30–50% выше предыдущего месяца.

Рост активности происходит перед изменением параметров семейной ипотеки. Минфин объявил, что для новых кредитных договоров, заключенных с 1 октября 2026 года, ставка и максимальная сумма займа будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ставка составит от 4% до 12%, а максимальный размер кредита — от 12 млн до 18 млн рублей в зависимости от состава семьи. Максимальный срок субсидирования кредита ограничивается 15 годами.

В августе семейная ипотека уже оставалась крупнейшей льготной программой на ипотечном рынке. Объем выдач вырос на 17,4% за месяц и достиг 137,2 млрд рублей, превысив половину всех ипотечных выдач. Выше этот показатель в 2026 году был только в январе и июне.