Москва возглавила мегаполисы по росту цен на новостройки

Средняя стоимость квадратного метра за три месяца увеличилась на 3,9% и достигла 698,6 тыс. рублей.

Второе место разделили Волгоград и Новосибирск, где новостройки за квартал подорожали на 3,6%.

Средняя стоимость квадратного метра в Волгограде достигла 139,1 тыс. рублей, в Новосибирске — 179,3 тыс. рублей.

Санкт-Петербург занял третью позицию с ростом на 3,4%. По итогам квартала средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке города составила 380,6 тыс. рублей, что почти вдвое ниже московского показателя.

Повышение цен охватило большую часть крупнейших региональных рынков. За третий квартал первичное жилье подорожало в 13 из 16 мегаполисов России, однако даже в городах с наиболее выраженной динамикой квартальный рост не превысил 4%.

Москва выделяется одновременно темпами удорожания и абсолютным уровнем цен. Квадратный метр в столичной новостройке сейчас стоит примерно в 1,8 раза дороже, чем в Санкт-Петербурге, почти в четыре раза дороже, чем в Новосибирске, и примерно в пять раз дороже, чем в Волгограде.

Сохранение роста стоимости первичного жилья происходит на фоне ограниченной доступности ипотеки и сокращения возможностей покупателей, которые приобретают квартиры по рыночным программам.

При таких условиях динамика цен все сильнее зависит от структуры предложения, активности застройщиков и доли сделок, проходящих по льготным ипотечным программам.