Почти треть строящихся новостроек находится в зоне риска по продажам

Почти половина всего объема новостроек с недостаточной распроданностью сосредоточена в десяти крупнейших регионах по объему строительства. На них приходится 16,3 млн кв. м. Больше всего такого жилья находится в Москве, где показатель достигает 2,8 млн кв. м, Краснодарском крае с 2,7 млн кв. м и Московской области с 1,9 млн кв. м.

При этом абсолютный объем не всегда отражает состояние конкретного регионального рынка. В Москве проекты с недостаточной распроданностью занимают 18% строительного портфеля, а в Московской области 24%, что ниже среднего уровня по стране.

В Краснодарском крае их доля достигает 35%, а соотношение распроданности и строительной готовности составляет 40%, что является самым низким показателем среди десяти крупнейших регионов.

Разница заметна и по срокам реализации непроданного жилья. В Краснодарском крае текущий объем предложения при сохранении существующих темпов продаж потребует около 5,6 года, в Башкортостане 4,4 года, в Ленинградской области 4 года.

«Дом РФ» относит показатель выше 3,5 года к зоне риска затоваривания рынка. В Санкт-Петербурге и Московской области текущие запасы оцениваются примерно в 2,3 года продаж, в Москве в 2,6 года.