Акции «Самолета» потеряли почти 30% за десять дней

Снижение затронуло и долговые бумаги девелопера: наиболее заметная динамика зафиксирована по выпуску БО-П18.

Давление на котировки усилилось после публикации финансовых результатов за первое полугодие. Выручка группы по МСФО сократилась на 31%, до 117,4 млрд рублей, EBITDA уменьшилась на 40%, до 31,3 млрд рублей. Компания получила чистый убыток 22,3 млрд рублей против прибыли 1,8 млрд рублей годом ранее.

Совокупный объем кредитов и займов на конец июня достиг 773,3 млрд рублей, из которых 660,6 млрд рублей приходилось на проектное финансирование.

Дополнительным фактором для рынка стали сообщения о судебных требованиях к отдельным структурам группы и возможной реструктуризации задолженности. 17 сентября облигации «Самолета» снижались в ходе торгов на 0,2–11,6% в зависимости от выпуска после публикаций о том, что «Сбер» может получить в управление часть бизнеса девелопера в рамках работы с долгом.

Негативная динамика распространилась и на бумаги других крупных застройщиков. Акции ПИК с 3 сентября потеряли 6,7% и опустились до 536,6 рубля, «Эталона» с 14 сентября снизились на 4,09%, до 19,7 рубля, а ЛСР с 15 сентября подешевели на 3,46%, до 508,4 рубля.

Сектор продолжает работать в условиях дорогого кредитования и слабого спроса на рыночную ипотеку. Финансовый директор «Самолета» Нина Голубничая ранее связывала результаты первого полугодия со снижением спроса на первичном рынке, сокращением льготных программ и недоступностью рыночной ипотеки при высокой ключевой ставке.

При этом корпоративный долг группы за полугодие сократился до 112,7 млрд рублей, а чистый корпоративный долг до 102,8 млрд рублей. Соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA составило 0,94х.