Спрос на элитные новостройки Москвы вырос на 29%

BnMap Pro оценивает объем продаж за два месяца в 418 квартир и апартаментов, что вдвое больше прошлогоднего результата. В остальных классах жилья спрос за этот период снизился, а общее количество сделок с новостройками Москвы сократилось на 41%, до 7,94 тыс. Доля премиального сегмента в продажах при этом увеличилась с 1,6% до 5,4%. В «Метриуме» фиксируют другую динамику: по подсчетам компании, число сделок в премиальном классе сократилось на 4%, что связано с различиями в методике учета проектов.

Рост продаж в Kalinka связывают с выходом новых проектов, в которых стартовый бюджет оказался ниже среднего уровня премиального рынка. По данным BnMap Pro, в июле 138 из 274 проданных премиальных лотов пришлись на один проект, что оказало заметное влияние на общую статистику сегмента.

Одновременно увеличивается объем предложения. К концу августа на элитном рынке в продаже находилось более 5 тыс. квартир и апартаментов, что на 21% больше год к году. За восемь месяцев девелоперы вывели 20 новых проектов против 12 за весь 2025 год, а до конца года ожидается запуск еще примерно восьми.

Средневзвешенная стоимость сделки в июле–августе снизилась на 6%, до 1,2 млн рублей за кв. м. В Kalinka объясняют такую динамику структурой продаж: значительная часть сделок пришлась на новые проекты, которые выходили на рынок по стартовым ценам, поэтому снижение среднего показателя не означает сопоставимого удешевления уже реализуемых комплексов.

В самом дорогом сегменте динамика остается слабее. По данным «Текта», продажи жилья класса делюкс в июле сократились на 30,5% год к году, тогда как премиальный сегмент за тот же месяц увеличил объем реализации на 40,8%.