Царьград.ТВ
Первый русский
Царьград.ТВ
© Царьград.ТВ 2022-2026 | 18+
Анастасия Самитова
Финансы

Банки начали повышать ставки по рыночной ипотеке

Газпромбанк повысил ставки на 0,2 п.п., банк «Дом РФ» — на 0,5 п.п., ПСБ — на 0,44 п.п. Средняя ставка по ипотечным программам крупнейших банков к середине октября достигла примерно 18,7–18,8% годовых.

Изменение произошло одновременно с ужесточением условий семейной ипотеки с 1 октября. Часть заемщиков, которые раньше рассчитывали на льготную программу, теперь вынуждены рассматривать стандартные банковские продукты, в результате чего спрос частично сместился в сегмент рыночного кредитования.

Для банков такая динамика позволяет пересматривать цену кредита на фоне увеличения числа клиентов, которым недоступна господдержка. Однако при ставках около 19% платеж по ипотеке остается высоким даже при сравнительно небольшом размере займа, что ограничивает потенциальный объем выдач.

Для девелоперов последствия неоднозначны. Часть спроса действительно переходит из льготной ипотеки в рыночную, однако далеко не все покупатели способны обслуживать кредит на новых условиях. В связи с этим застройщикам приходится активнее использовать рассрочки, субсидированные ставки и собственные программы поддержки продаж.

Повышение ставок также усиливает разрыв между стоимостью новостройки и фактической доступностью жилья для покупателя. Чем выше ежемесячный платеж, тем сильнее спрос смещается в сторону меньшей площади, более дешевых проектов и увеличенного первоначального взноса.

Лента новостей