Ozon расширяет поиск складов по России

Для действующих складов компания рассматривает площади от 5 тыс. кв. м, для новых проектов требуемая площадь составляет от 10 тыс. до 85 тыс. кв. м. Объекты планируется брать в долгосрочную аренду.

На сайте Ozon уже опубликованы заявки по большинству федеральных округов. В Москве и Московской области компания ищет несколько готовых объектов площадью от 10 тыс. кв. м, в Краснодаре и Казани указана потребность примерно в 20 тыс. кв. м, в Ижевске до 40 тыс. кв. м.

Для ряда регионов компания рассматривает склады примерно по 6 тыс. кв. м, причем по многим готовым объектам договоры планируется подписывать в сентябре–октябре 2026 года.

Расширение поиска приходится на период, когда предложение складской недвижимости растет быстрее спроса. По данным Nikoliers, в первом полугодии 2026 года в России ввели 2,9 млн кв. м складов, что стало максимальным результатом для первой половины года за всю историю наблюдений компании, тогда как объем сделок аренды и продажи сократился на 16%.

Доля свободных площадей достигла 4,6%, а с учетом объектов, предлагаемых в субаренду, показатель составил 7,4%.

Наиболее заметный рост предложения зафиксирован в Московском регионе. IBC Real Estate оценивает вакантность по итогам второго квартала в 7,7%, или 3 млн кв. м, что является максимальным значением за время наблюдений. Компания также отмечает снижение ставок аренды на протяжении нескольких кварталов.

На этом фоне собственники складов получили крупного потенциального арендатора, который одновременно собирает предложения сразу в десятках регионов. Для Ozon новая площадка централизует поиск готовых объектов и проектов, которые можно построить под требования компании. В дальнейшем через этот же сервис маркетплейс планирует искать логистических операторов для выполнения части складских операций.