Продажи новостроек в августе упали на 16%

Наиболее сильное падение зафиксировано на крупных региональных рынках, на которые пришлось 97% общего сокращения продаж.

Среди десяти крупнейших регионов по объему строительства продажи в Тюменской области снизились на 43%, в Москве на 41%, в Краснодарском крае на 40%. Рост сохранился только в Ленинградской области, где продажи увеличились на 32%, и в Московской области с ростом на 1%.

Данные за восемь месяцев пока остаются положительными благодаря всплескам спроса в январе и июне. С начала года покупатели приобрели 14,6 млн кв. м жилья, что на 2% превышает результат января–августа 2025 года, а объем средств, поступивших в строительство, вырос на 6%, до 3 трлн рублей. В ДОМ РФ отмечают, что именно отдельные месяцы с высокими продажами обеспечили превышение прошлогоднего результата.

Ослабление спроса уже отразилось на обеспеченности строящихся проектов продажами. С учетом строительной готовности показатель распроданности снизился с 73% в начале года до 68% на 1 сентября, а расчетный срок реализации непроданного жилья увеличился с 3,1 до 3,2 года.

Положение крупных девелоперов при этом остается устойчивее среднего по рынку. По данным ДОМ РФ, квартиры в проектах десяти крупнейших застройщиков по объему текущего строительства продаются быстрее, чем у остальных компаний.

Таким образом, августовская статистика показывает усиление разрыва внутри отрасли: при общем снижении продаж крупнейшие участники сохраняют более высокие темпы реализации жилья, тогда как снижение общей распроданности повышает значение темпов продаж для проектов с большим объемом непроданных квартир.