Сбербанк может получить управление частью бизнеса «Самолета»

По данным издания, условия возможной сделки пока находятся на стадии обсуждения. Официальных сообщений от Сбербанка и группы «Самолет» о передаче управления или изменении структуры владения не поступало.

Возможное участие банка связано с моделью проектного финансирования, при которой средства покупателей жилья размещаются на счетах эскроу и используются для финансирования строительства после выполнения установленных условий. Банк контролирует движение средств по проектам и оценивает финансовое состояние девелопера в рамках кредитных соглашений.

Группа «Самолет» является одним из крупнейших девелоперов по объемам текущего строительства. По данным компании, на конец 2025 года в стадии реализации находились проекты общей площадью около 4,43 млн кв. м. При средней стоимости реализуемого жилья, раскрытой компанией ранее на уровне около 235 тыс. рублей за кв. м, совокупный объем строящейся недвижимости соответствует более чем 1 трлн рублей потенциальной выручки при полном завершении реализации.

Для банков участие в капитале или управлении отдельными проектами девелоперов связано с контролем возврата средств по выданному финансированию. При использовании эскроу-механизма погашение кредитов происходит за счет средств покупателей после выполнения условий проекта и передачи объектов.

Ранее рынок обсуждал возможное усиление роли крупных финансовых организаций в капитале отдельных структур группы «Самолет» на фоне изменения условий в строительной отрасли. Среди вариантов также называлось участие других институтов развития, однако официально такие сделки не подтверждены.