Еще сильнее изменился объем предложения внутри этого ценового диапазона. В июле 2023 года в проектах со средней стоимостью квадратного метра до 300 тыс. рублей продавалось 14 540 квартир и апартаментов, тогда как сейчас покупателям доступен 71 лот. За три года объем экспозиции уменьшился на 99,5%, или в 208 раз.
Средняя цена квадратного метра на всем первичном рынке «старой» Москвы за тот же период выросла с 491 тыс. до 871 тыс. рублей, прибавив 77%. В массовом сегменте стоимость увеличилась с 289 тыс. до 425 тыс. рублей за метр, в бизнес-классе она достигла 555 тыс. рублей, а в премиальном сегменте составила 927 тыс. рублей.
Наиболее доступные предложения сохраняются в ограниченном числе комплексов. Минимальная средняя стоимость квартир массового сегмента сейчас составляет 277,9 тыс. рублей за квадратный метр, апартаментов 237,4 тыс. рублей, причем общий запас объектов в ценовой категории до 300 тыс. рублей исчисляется несколькими десятками лотов.
За три года ценовой уровень ниже 300 тыс. рублей за квадратный метр перешел из массовой части столичного первичного рынка в небольшую группу отдельных проектов, тогда как средняя стоимость нового жилья в Москве приблизилась к 900 тыс. рублей за метр.
В Москве почти исчезли новостройки до 300 тыс. рублей за метр
В июле 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы осталось шесть проектов, где средняя стоимость квадратного метра находилась ниже 300 тыс. рублей. Три года назад таких новостроек было 80, следует из подсчетов «Метриума» и ГК ФСК, в результате их число за этот период сократилось на 93%, или в 13 раз.