В Москве почти исчезли новостройки до 300 тыс. рублей за метр

Еще сильнее изменился объем предложения внутри этого ценового диапазона. В июле 2023 года в проектах со средней стоимостью квадратного метра до 300 тыс. рублей продавалось 14 540 квартир и апартаментов, тогда как сейчас покупателям доступен 71 лот. За три года объем экспозиции уменьшился на 99,5%, или в 208 раз.

Средняя цена квадратного метра на всем первичном рынке «старой» Москвы за тот же период выросла с 491 тыс. до 871 тыс. рублей, прибавив 77%. В массовом сегменте стоимость увеличилась с 289 тыс. до 425 тыс. рублей за метр, в бизнес-классе она достигла 555 тыс. рублей, а в премиальном сегменте составила 927 тыс. рублей.

Наиболее доступные предложения сохраняются в ограниченном числе комплексов. Минимальная средняя стоимость квартир массового сегмента сейчас составляет 277,9 тыс. рублей за квадратный метр, апартаментов 237,4 тыс. рублей, причем общий запас объектов в ценовой категории до 300 тыс. рублей исчисляется несколькими десятками лотов.

За три года ценовой уровень ниже 300 тыс. рублей за квадратный метр перешел из массовой части столичного первичного рынка в небольшую группу отдельных проектов, тогда как средняя стоимость нового жилья в Москве приблизилась к 900 тыс. рублей за метр.